進(jìn)入正文之前，我們先問(wèn)自己一個(gè)問(wèn)題，“什么樣的小鎮(zhèn)能夠吸引我舉家前去生活？”

這個(gè)問(wèn)題的本質(zhì)是挖掘出不得不在城市生活的理由。從這個(gè)邏輯出發(fā)，最核心的無(wú)非就是職業(yè)發(fā)展、子女教育和養(yǎng)老的便捷。這其實(shí)也是城市中堅(jiān)力量層對(duì)于居住最主要的需求。

如果按照這個(gè)思路來(lái)作為小鎮(zhèn)前期規(guī)劃發(fā)心的話，整個(gè)思路和打造模式都是不一樣的，原本作為房子配套的學(xué)校和養(yǎng)老設(shè)施被當(dāng)作了主要業(yè)務(wù)來(lái)運(yùn)營(yíng)，當(dāng)然最終呈現(xiàn)出來(lái)的小鎮(zhèn)活力和人流量也絕非候鳥式小鎮(zhèn)、空心化小鎮(zhèn)等所能比擬的。

去年，藍(lán)城發(fā)布天使小鎮(zhèn)“教育+頤養(yǎng)”品牌。理想主義者宋衛(wèi)平探索了十余年的學(xué)院式頤養(yǎng)2.0、幼兒園到高中16年一貫制的藍(lán)潤(rùn)天使學(xué)校以及退休生活的桃花源“陌上花開”頤樂(lè)學(xué)院公寓在天使小鎮(zhèn)驚艷呈現(xiàn)。

△陌上花開實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

宋衛(wèi)平對(duì)于產(chǎn)品的要求之嚴(yán)苛，業(yè)內(nèi)聞名。據(jù)說(shuō)，2018年9月，他第二次來(lái)到天使小鎮(zhèn)示范區(qū)驗(yàn)收時(shí)，突然給出極高的評(píng)價(jià)：

“建筑還是好的，更重要的是生活的營(yíng)造，現(xiàn)在這里已經(jīng)是網(wǎng)紅了。”

果然，實(shí)景樣板區(qū)亮相后，吸引感動(dòng)了一撥又一撥的到訪者。《禮記》中描繪的那個(gè)“選賢與能，講信修睦，故人不獨(dú)親其親，不獨(dú)子其子，是老有所終，壯有所養(yǎng)，幼有所長(zhǎng)，矜、寡、孤、獨(dú)、廢疾者皆有所養(yǎng)。”的大同之境赫然在目。這個(gè)傾注宋衛(wèi)平大量心血和理想的“烏托邦”逐漸成型。

天使小鎮(zhèn)是如何打造的？宋衛(wèi)平升級(jí)版的學(xué)院式頤養(yǎng)的核心體系是什么？在這個(gè)全齡段的生活小鎮(zhèn)里，教育和頤養(yǎng)如何相結(jié)合？背后的開發(fā)時(shí)序又是怎樣的？

以下進(jìn)入正文。

△天使小鎮(zhèn)全景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

一、 選址安吉，客群核心圈定杭州

1、融杭接滬，安且吉兮

定位教育和頤養(yǎng)，天使小鎮(zhèn)應(yīng)該從一開始就希望小鎮(zhèn)突出帶有一點(diǎn)剛性需求的屬性。這一點(diǎn)倒是和安吉這座縣城的定位十分契合。

安吉外來(lái)導(dǎo)入人口并不多，2018年末全縣戶籍人口47.07萬(wàn)人，較2017年僅增加了0.22萬(wàn)，增長(zhǎng)率0.47%，內(nèi)生動(dòng)力不足，屬于比較典型的內(nèi)向型城市。

作為中國(guó)著名竹鄉(xiāng)，境內(nèi)層巒疊嶂、翠竹綿延，素有氣凈、水凈、土凈的“三凈之地”美譽(yù)。境內(nèi)森林覆蓋率70%以上，空氣優(yōu)良率常年都在90%以上，坐擁“國(guó)家森林城市”的稱號(hào)，是“綠水青山就是金山銀山”理論的誕生地。

作為中國(guó)首個(gè)獲得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”的縣城，安吉索性依托位于上海和杭州之間的地理區(qū)位以及生態(tài)自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，貫徹“全面融杭，深入接滬”的戰(zhàn)略，主要承接杭州、上海以及周邊大城市的中產(chǎn)階級(jí)，成為一個(gè)“安且吉兮”的心靈棲息地。

2012年，杭長(zhǎng)高速公路實(shí)現(xiàn)全線通車，安吉正式融入杭州同城生活圈。隨著商合杭高鐵在2020年的通車，安吉與杭州之間的往來(lái)，又將極大提速。

2、杭州從高速進(jìn)入安吉的門戶小鎮(zhèn)

天使小鎮(zhèn)位于杭長(zhǎng)高速安吉出口處，可以說(shuō)是杭州入安吉的門戶位置，就交通和區(qū)位而言，算是典型的“大杭州”，交通優(yōu)勢(shì)凸顯。核心客群圈直指杭州無(wú)疑，同時(shí)輻射上海。

△天使小鎮(zhèn)區(qū)位圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

小鎮(zhèn)本身的自然資源稟賦也非常吸引人。它居天目山脈北端，太湖源上游區(qū)域的一片岡巒起伏、竹樹青潤(rùn)的狹長(zhǎng)山谷里，周邊散落著大大小小4個(gè)水庫(kù)，其中以東面的禹山塢水庫(kù)最為出名，山水頤養(yǎng)仙境渾然天成。

△禹山塢水庫(kù)，圖源網(wǎng)絡(luò)

二、核心板塊是如何打造的？先來(lái)看天使小鎮(zhèn)最新的平面圖。

△銀潤(rùn)藍(lán)城·天使小鎮(zhèn)平面圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

青山綠水中是一個(gè)多元化的微度假組合，外圍是由一個(gè)爆款樂(lè)園、一組酒店集群、一條商業(yè)街、一個(gè)網(wǎng)紅生活服務(wù)館而組成的親子文旅休閑度假地。內(nèi)核是由中式院落、學(xué)院式養(yǎng)老公寓、養(yǎng)護(hù)中心、學(xué)校集群、小鎮(zhèn)中心組成的生活文化鄰里區(qū)。

這個(gè)逾3平方公里集教育、頤養(yǎng)、文旅為一體的小鎮(zhèn)是如何在8年內(nèi)一步步成就如此？

引入知名IP，打造文旅項(xiàng)目，預(yù)熱地塊

據(jù)了解，2009年，浙江銀潤(rùn)休閑旅游開發(fā)有限公司與安吉縣城投集團(tuán)以一級(jí)開發(fā)模式，3萬(wàn)-4萬(wàn)元/畝的征地價(jià)格獲得總規(guī)劃范圍19.5平方公里，建設(shè)用地規(guī)模約3平方公里的天使樂(lè)園度假綜合園區(qū)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)總投資70億元以上，整個(gè)小鎮(zhèn)的建設(shè)期預(yù)計(jì)是8至10年。

2012年，銀潤(rùn)集團(tuán)投資20億元，引入世界知名IP Hello Kitty，打造全國(guó)首個(gè)Hello Kitty 主題樂(lè)園，占地約1.6平方公里。

△Hello Kitty主題樂(lè)園，圖源網(wǎng)絡(luò)

2015年樂(lè)園開業(yè)，隨之一起開放的還有以Hello Kitty為主題的銀潤(rùn)錦江城堡酒店。作為首個(gè)開放項(xiàng)目，銀潤(rùn)集團(tuán)希望依托Hello Kitty主題樂(lè)園，構(gòu)建一站式綜合型旅游度假目的地。同時(shí)，希望借力上海迪士尼共同形成疊加的、聯(lián)動(dòng)的、國(guó)際化的品牌影響力，吸引大量游客從而帶動(dòng)整個(gè)地塊發(fā)展。

△銀潤(rùn)錦江城堡酒店，圖源網(wǎng)絡(luò)

以“微度假目的地”打造小鎮(zhèn)商業(yè)中心

除了Hello Kitty之外，銀潤(rùn)又引入熊本IP，將1.8萬(wàn)平方米的一期商業(yè)街規(guī)劃為度假、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為主題的日式風(fēng)情街，主要服務(wù)其樂(lè)園游客。

2017年，藍(lán)城與銀潤(rùn)簽約進(jìn)駐安吉天使小鎮(zhèn)。在小鎮(zhèn)生活區(qū)打造了建筑面積約2萬(wàn)平方米的二期商業(yè)街，融入“藝術(shù)、網(wǎng)紅、親子”三大主題，內(nèi)涵小鎮(zhèn)食堂、生活Mall、養(yǎng)護(hù)中心、頤樂(lè)學(xué)院和主題商業(yè)街，以服務(wù)小鎮(zhèn)家人為主。

根據(jù)最新的規(guī)劃效果圖，天使小鎮(zhèn)的小鎮(zhèn)中心將進(jìn)行一次全新迭代。以“微度假目的地”重新定義商業(yè)業(yè)態(tài)，與Hello Kitty主題樂(lè)園、錦潤(rùn)錦江城堡酒店、天使小鎮(zhèn)酒店等其他設(shè)施融合為一套體系。

△小鎮(zhèn)商業(yè)中心效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

一期二期商業(yè)街將從服務(wù)功能上全面“貫通”，二期商業(yè)街不僅僅局限于小鎮(zhèn)家人們生活、交流、體驗(yàn)的空間，也將融匯文化、旅游等外向性內(nèi)容。

△小鎮(zhèn)商業(yè)中心效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

同時(shí)，新的小鎮(zhèn)中心在景觀上由水街、天街、花街組成，連綴起5個(gè)廣場(chǎng)呈現(xiàn)出一個(gè)絢麗多彩的童幻世界。

△小鎮(zhèn)商業(yè)中心效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

按照藍(lán)城的設(shè)想，新的商業(yè)中心將是一個(gè)個(gè)多元化的微度假“景點(diǎn)”組合，這些“景點(diǎn)”有國(guó)際知名IP矩陣，有美學(xué)商業(yè)空間，有網(wǎng)紅打卡地，具體落地為藝術(shù)生活館、主題民宿、文創(chuàng)零售店、休閑娛樂(lè)館、特色餐廳等業(yè)態(tài)。

這些“景點(diǎn)”都可以獨(dú)立成一個(gè)爆款經(jīng)典旅游目的地，最后成為一個(gè)長(zhǎng)三角“微度假”集群，有效帶動(dòng)周邊的各項(xiàng)資源，成為激活整個(gè)區(qū)域的商業(yè)引擎。

倡導(dǎo)終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社區(qū)是天使小鎮(zhèn)教育主題的核心

宋衛(wèi)平辦教育，并非首次。他創(chuàng)辦的綠城育華學(xué)校，頤樂(lè)學(xué)院都受到社會(huì)一致好評(píng)。然而，作為藍(lán)城首個(gè)以教育為主題的天使小鎮(zhèn)，具體是如何布局的？它的核心體系是什么？?jī)H僅是在小鎮(zhèn)的配套里加設(shè)青少年學(xué)校和老年大學(xué)嗎？

現(xiàn)在天使小城呈現(xiàn)出的教育內(nèi)容，可以說(shuō)在藍(lán)城乃至全國(guó)范圍都是重大的創(chuàng)新。天使小鎮(zhèn)以“全齡、全時(shí)、全維”為學(xué)習(xí)理念，構(gòu)建學(xué)校教育、社區(qū)教育、頤樂(lè)教育三大體系，最終建成一個(gè)倡導(dǎo)終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社區(qū)。

△天使小鎮(zhèn)教育體系，圖源網(wǎng)絡(luò)

我們先來(lái)依次拆解“全齡、全時(shí)、全維”三個(gè)概念。

1、全齡

在天使小鎮(zhèn)里，有三大教育場(chǎng)所：藍(lán)潤(rùn)天使學(xué)校、屋里生活服務(wù)館和頤樂(lè)學(xué)院。它們滿足從蓬頭稚子到華發(fā)長(zhǎng)者的學(xué)習(xí)需求。

藍(lán)潤(rùn)天使學(xué)校占地178畝，耗資10億元。由宋衛(wèi)平親自邀請(qǐng)?jiān)诮逃缦碛惺⒆u(yù)的陳滬軍女士擔(dān)任校長(zhǎng)，和一批懷有同樣教育理想的一流教師執(zhí)教。

△藍(lán)潤(rùn)天使幼兒園設(shè)計(jì)效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

學(xué)校相對(duì)于平常的“9年一貫制”，增加了幼兒園4年（含托班）與高中3年構(gòu)成16年一貫制的完整學(xué)段。很大程度上解決了用戶對(duì)基礎(chǔ)教育的需求并減少了擇校的焦慮。

綠城育華在杭州享有盛譽(yù)，藍(lán)潤(rùn)天使學(xué)校的規(guī)格從目前的設(shè)置規(guī)劃上來(lái)看，顯然是要做育華+的。

屋里生活服務(wù)館是天使小鎮(zhèn)針對(duì)年輕人設(shè)置的生活課堂，小鎮(zhèn)稱之為“閑暇教育”。

△屋里生活服務(wù)館，圖源網(wǎng)絡(luò)

生活服務(wù)館圍繞年輕人日常追求的生活品味自我價(jià)值提升設(shè)置廚藝、陶藝、閱讀等各種體系的課程，搭建一個(gè)集中式閑暇教育基地。小鎮(zhèn)業(yè)主和外來(lái)游客都可以在這里體驗(yàn)天使小鎮(zhèn)推崇的生活方式。

頤樂(lè)學(xué)院在烏鎮(zhèn)雅園就已成功運(yùn)營(yíng)。它是針對(duì)老年人的各種精神層面需求，多維度構(gòu)建屬于自己的老年教育體系。

△頤樂(lè)學(xué)院效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

學(xué)院開設(shè)琴棋書畫烹飪等課程，可供老人相互交流學(xué)習(xí)，充實(shí)美好的退休時(shí)光。

2、全時(shí)

全時(shí)的概念在于教育的時(shí)間并不僅僅局限在課堂上課。在天使小鎮(zhèn)，任何時(shí)間，小鎮(zhèn)的家人想要學(xué)習(xí)，都可以。

藍(lán)潤(rùn)天使學(xué)校分為兩個(gè)園區(qū)，運(yùn)動(dòng)健身中心、圖書館和藝術(shù)美學(xué)中心等集中于一園。下課后或節(jié)假日，這個(gè)園區(qū)將向小鎮(zhèn)家人全面打開，業(yè)主可共享圖書館、游泳池和劇場(chǎng)等設(shè)施。

3、全維

全維度的學(xué)習(xí)的意義在于課堂不僅僅是在教室，大自然也是學(xué)習(xí)的地方。天使小鎮(zhèn)得天獨(dú)厚的自然稟賦，生于山谷之中。小鎮(zhèn)里的一草一木，一花一草都可以拿來(lái)成為學(xué)習(xí)的內(nèi)容。

宋衛(wèi)平曾這樣詮釋教育對(duì)藍(lán)城小鎮(zhèn)的意義。

“幸福是所有小鎮(zhèn)的共同屬性，教育則是幸福的起源，從孩子到老人，沒(méi)有教育，不懂幸福，就會(huì)身在福中不知福。”

將教育作為立鎮(zhèn)的內(nèi)核，可見宋衛(wèi)平的格局和風(fēng)范。

中式合院，彰顯藍(lán)城產(chǎn)品力

作為一個(gè)全齡生活小鎮(zhèn)，天使小鎮(zhèn)的住宅板塊由兩大產(chǎn)品組合而成。其一是藍(lán)城最強(qiáng)勢(shì)的中式院落產(chǎn)品。另一個(gè)是宋衛(wèi)平帶給天使小鎮(zhèn)的拳頭產(chǎn)品“頤養(yǎng)2.0版”——陌上花開。

1、生長(zhǎng)在山水畫中的江南小院——硯溪湖

2017年年底，天使小鎮(zhèn)推出了首批中式合院——硯溪湖。憑借著“小宅大院”的優(yōu)勢(shì)，三推三罄，迅速走紅。

△硯溪湖實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

硯溪湖地勢(shì)起伏，最終的院落結(jié)合山勢(shì)，由南至北層層抬升，恰到好處地運(yùn)用原生資源，讓前后排建筑在地勢(shì)上形成高差，每一戶都擁有開闊視野。

△硯溪湖實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

從建面90方到200方的江南小院，皆巧妙地利用植物、山石、水體等構(gòu)景要素，將景態(tài)組合布置于各個(gè)高低起伏的山地之中。

△硯溪湖實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

2、享有更大庭院坐看云卷云舒的合院——牧云谷

今年加推的牧云谷，相比硯溪湖，不僅每戶都設(shè)置前后雙庭院，更難得的是房源建筑面積與庭院占地面積平均配比接近1:1。140-200㎡的建筑面積，院落平均面積可以達(dá)到170㎡左右。

△天使小鎮(zhèn)示范區(qū)實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

從地理位置上看，與隱于山麓的硯溪湖不同，牧云谷位于小鎮(zhèn)核心地段的高地，標(biāo)高達(dá)近90米，在自然上融合山景、云景。

△天使小鎮(zhèn)示范區(qū)實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

毗鄰近2萬(wàn)㎡的中央景觀公園由蘇州園林設(shè)計(jì)院的計(jì)明浩院長(zhǎng)操刀設(shè)計(jì)。在外觀設(shè)計(jì)上以蘇州園林工藝為模版，結(jié)合山勢(shì)地形，山水風(fēng)景，將“借景”與“造境”融而為一。

△牧云谷和景觀公園效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

同時(shí)，也適宜地融合日式庭院、歐洲花園的元素，努力打造一個(gè)富有藝術(shù)生命力、蘊(yùn)含中國(guó)山水人文、同時(shí)又更契合現(xiàn)代人的生活方式與審美的園林。

學(xué)院式頤養(yǎng)2.0

早在十余年前，宋衛(wèi)平就開始了“長(zhǎng)者退休生活”的課題研究和探索。

2011年，烏鎮(zhèn)雅園的“學(xué)院式頤養(yǎng)1.0”橫空出世，創(chuàng)新的養(yǎng)老模式，贏得了社會(huì)各界的贊譽(yù)。

7年后，天使小鎮(zhèn)推出全新學(xué)院式頤養(yǎng)2.0版——陌上花開，升級(jí)在哪里？

1、醫(yī)食住行，頤樂(lè)學(xué)為，怡康養(yǎng)護(hù)，提供“穿越生命周期”的服務(wù)

天使小鎮(zhèn)在定義“學(xué)院式頤養(yǎng)1.0”時(shí)，用了“頤樂(lè)學(xué)為”四個(gè)字。2.0版本在此基礎(chǔ)上，加了“醫(yī)食住行，怡康養(yǎng)護(hù)”八個(gè)字。

“醫(yī)食住行”的標(biāo)準(zhǔn)解釋是，涵蓋長(zhǎng)者需求的基礎(chǔ)服務(wù)。比如綜合性醫(yī)院、中西醫(yī)機(jī)構(gòu)、園區(qū)食堂、健康餐飲定制、商業(yè)街餐飲；以及適老化設(shè)計(jì)和全裝全配拎包入住的退休生活社區(qū)。

“怡康養(yǎng)護(hù)”，包括提供居家護(hù)理中心、日間照料中心以及引進(jìn)嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)三部分內(nèi)容。

“頤樂(lè)學(xué)為”，在天使小鎮(zhèn)中的落地也已超越了烏鎮(zhèn)雅園。除了頤樂(lè)學(xué)院還有小鎮(zhèn)一系列的商業(yè)生活配套。

可見，陌上花開相對(duì)于烏鎮(zhèn)雅園來(lái)說(shuō)，所提供的服務(wù)是“穿越生命周期”的。不僅僅只關(guān)注60-80歲的活力長(zhǎng)者。天使小鎮(zhèn)覆蓋的年齡段，將向下和向上延伸。

于身體相對(duì)康健，更年輕一點(diǎn)的群體來(lái)說(shuō)，陌上花開可以只是一個(gè)普通公寓，使用藍(lán)城的物業(yè)服務(wù)即可。

當(dāng)需要健康管理和養(yǎng)護(hù)時(shí)，可以享受園區(qū)的“居家式養(yǎng)老”。比如上門幫助老人洗澡，測(cè)量血壓、血糖，做康復(fù)按摩，還可以選擇配送老年?duì)I養(yǎng)餐。

等到歲數(shù)漸大，生活不能完全自理，可以享受陌上花開的“日間照料”服務(wù)。在設(shè)施齊全的日間照料中心，為半失能老年人提供膳食、看護(hù)、保健康復(fù)、休閑娛樂(lè)等日間托養(yǎng)服務(wù)。白天入托接受照顧，參與活動(dòng)，晚上回家享受家庭生活。

若患上更嚴(yán)重的老年病，小鎮(zhèn)中心上還有“嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”，對(duì)80歲以上失能失智老人提供24小時(shí)的照料與護(hù)理。

可以說(shuō)，頤養(yǎng)2.0版本是藍(lán)城結(jié)合美國(guó)兩種主流養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)模式以及類似新加坡海軍部村莊模式的進(jìn)一步創(chuàng)新型的嘗試。

美國(guó)有兩種主要的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)模式，一種稱為“活躍退休社區(qū)”（AARC: Active Adult Retirement Community），另一種稱為“持續(xù)照料退休社區(qū)”（CCRC: Continue Care Retirement Community）。

新加坡的海軍部村莊，主要是居家養(yǎng)老+社區(qū)養(yǎng)老+醫(yī)療中心+公共社區(qū)中心+私人商業(yè)的新型養(yǎng)老模式。

我們之前有篇文章曾經(jīng)介紹過(guò)這種模式《洞見：中國(guó)新一輪大城市管理模式正在悄然轉(zhuǎn)型》。村莊又不能被簡(jiǎn)單視作老年社區(qū)，因?yàn)檫@里還有許多服務(wù)其他人群的設(shè)施，例如托兒所、商業(yè)零售、小販中心等等，目的是讓各階層、各年齡人群真正融合，而不是區(qū)隔。

天使小鎮(zhèn)則是綜合了美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)模式，照顧全生命階段老年人的養(yǎng)老需求。非但覆蓋了剛退休50-60歲的那部分人群體，通過(guò)頤樂(lè)學(xué)院為他們提供精彩頤養(yǎng)生活，而且將養(yǎng)老群體的年齡往上延伸，通過(guò)“怡康養(yǎng)護(hù)”向后又關(guān)照第三、第四年齡段長(zhǎng)者的醫(yī)護(hù)與心理健康需求。

同時(shí)，又與海軍部村莊的模式異曲同工，并非將老年人群體單獨(dú)區(qū)隔，而是與年輕人、游客融合在一起。從地理位置上來(lái)看，陌上花開就位于公共度假區(qū)和住宅區(qū)之間，比鄰商業(yè)街、頤樂(lè)學(xué)院和養(yǎng)護(hù)中心等。這個(gè)設(shè)置就是讓老年人能夠更多的融入到社區(qū)的生活中。

2、博士論文般體系完整的適老化功能設(shè)計(jì)

陌上花開的室外景觀適老化功能設(shè)計(jì)法則，是國(guó)內(nèi)第一次系統(tǒng)地研究景觀適老化設(shè)計(jì)，請(qǐng)來(lái)清華大學(xué)的國(guó)家養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)的制定專家周燕珉教授親自設(shè)計(jì)。

△陌上花開實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

園區(qū)有70余項(xiàng)適老化設(shè)計(jì)，我們從公共空間和室內(nèi)空間兩方面來(lái)看一些獨(dú)特的細(xì)節(jié)。

陌上花開采用的是藍(lán)城最新代的新亞洲風(fēng)格建筑，5-7層的花園洋房，戶型建筑面積段為80-140㎡適老化全裝全配公寓。

△陌上花開實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

竭力照顧日常生活中每個(gè)細(xì)節(jié)的室內(nèi)空間：

全室內(nèi)無(wú)高差設(shè)計(jì)，便利通行，減少意外。

每個(gè)空間，都預(yù)留輪椅轉(zhuǎn)彎半徑。

室內(nèi)預(yù)留大量裝配式接口，一旦需要，可以隨時(shí)裝上扶手、坐凳等。

△部分適老化設(shè)計(jì)示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

圓角家具，避免意外帶來(lái)的磕碰和傷害。

可180度開啟的室內(nèi)門，讓緊急情況下的救援可以安全到達(dá)。

臺(tái)盆下可折疊的擋板內(nèi)，預(yù)留出靈活空間，讓坐在輪椅的長(zhǎng)者也能自如洗漱。

浴室防滑設(shè)計(jì)。

△部分適老化設(shè)計(jì)示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

全園無(wú)障礙通行的公共空間：

無(wú)障礙出行：約1400米的風(fēng)雨連廊串聯(lián)了每一棟洋房，7大主題架空層。園區(qū)道路、公共走道、公共設(shè)施，全部采用地坪無(wú)高差無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

△陌上花開風(fēng)雨連廊，圖源網(wǎng)絡(luò)

景觀塑造：針對(duì)老人的實(shí)際使用需求，通過(guò)花卉、林木、植物的搭配，合理安排包含視覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)、聽覺(jué)、味覺(jué)的刺激內(nèi)容，營(yíng)造出一個(gè)五感花園。

△陌上花實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

三、結(jié)語(yǔ)天使小鎮(zhèn)無(wú)疑是藍(lán)城內(nèi)部甚至全國(guó)“教育+頤養(yǎng)”小鎮(zhèn)的藍(lán)本，以終身教育為理念，涵蓋全年齡段、全時(shí)間段和各種維度的獨(dú)特教育體系和藍(lán)城學(xué)院式頤養(yǎng)體系是其核心利器。

然而，小鎮(zhèn)最厲害的地方在于它成為了一個(gè)可以不斷地進(jìn)行著自身迭代更新，不斷成長(zhǎng)的生命體。整個(gè)天使小鎮(zhèn)的革新可以歸納為三個(gè)階段：

1、定位教育，做教育小鎮(zhèn)，將教育貫穿在小鎮(zhèn)生活的各個(gè)場(chǎng)景中。通過(guò)構(gòu)建學(xué)校教育、社區(qū)教育、頤樂(lè)教育三大體系，以“全齡、全時(shí)、全維”為學(xué)習(xí)理念，最終建成一個(gè)倡導(dǎo)終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社區(qū)。

2、加頤養(yǎng)，打造頤養(yǎng)2.0版。天使小鎮(zhèn)里加養(yǎng)老板塊是水到渠成的事，因?yàn)榻逃w系中就包含了頤樂(lè)教育。難處在于如何突破烏鎮(zhèn)雅園“頤樂(lè)學(xué)為”的學(xué)院式養(yǎng)老？最終呈現(xiàn)在我們面前的是頤養(yǎng)2.0版本，其核心是提供“穿越生命周期”的服務(wù)，服務(wù)的對(duì)象不止步于活力老人，并且提供“醫(yī)食住行，怡康養(yǎng)護(hù)”等功能，嘗試將居家養(yǎng)老、社會(huì)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老結(jié)合在一起。

3、以做爆款的思路將天使小鎮(zhèn)打造成長(zhǎng)三角地區(qū)微度假目的地。通過(guò)聯(lián)合小鎮(zhèn)原先的國(guó)際IP矩陣、網(wǎng)紅生活服務(wù)館、未來(lái)的童話世界般的小鎮(zhèn)中心，將天使小鎮(zhèn)做成由一個(gè)個(gè)多元化景點(diǎn)而組成的微度假目的地，面向中國(guó)經(jīng)濟(jì)富饒的長(zhǎng)三角地區(qū)市民，為小鎮(zhèn)導(dǎo)入源源不斷的活力。

內(nèi)容來(lái)源：房地產(chǎn)觀察家