對于限購區來說，中海譽城、萬科金色夢想，我相信很多購房者都不陌生，而且還很受歡迎，為什么這么說呢，今天阿俊就跟大家簡單分享下自己的看法，讓大家簡單易懂的了解這兩個樓盤，嶺南雅筑距離500米，夢想者和金色夢想者，下一期我們單獨講吧。，

先簡單介紹一下小區的大概情況

答案其實不一樣,但大多數人覺得好玩,可以感受一下清朝的文化氛圍:“光明正大”的皇帝登基;《九洲青巖》折子劇;《濂溪琴行》中的江南絲竹;《方虎圣境》皇帝選了一個妃子,結了婚。“龍船游江南”的福海湖盛大巡游,讓游客坐龍舟體驗當“。

兩個小區的大概分布

小區區位交通方面，臨近永和大道、開創大道、開源大道、開泰大道，開車出行科學城、天河都非常方便。地鐵方面距離香雪地鐵口3.2公里，如果靠地鐵出行需要電動車或者公交接駁地鐵口，小區門口就是公交站。出行方面都沒什么大問題，小區的客戶群體多為天河、科學城上班的偏多，為什么它們會選擇這里，其中之一就是交通基本滿足，科學城開車上班40分鐘均可到達。

夢幻谷位于浙江金華的橫店影視城內，景區分為四個區域，分別是夢文化村、橫店老街、江南水鄉、水世界四大區域，其中比較好玩的是夢文化村和水世界，娛樂項目眾多，服務設施完備，每年都會吸引許多的游客前來游玩。景區概況 夢幻。

第二點，如果客戶在市區上班可在小區門口乘坐樓巴車直達，目的地：燕塘、東站、林和西、體育西、動物園、區莊、潭村、獵德、珠江新城、華師、崗頂、石牌橋、科韻路、琶洲、磨碟沙、赤崗、客村等等均可，也就是說這些地方上班的客戶群體這個樓盤都可以滿足一小時通勤。總比死亡三號線，和大清早擠公交強太多了。

再者，我覺得生活在科學城的朋友是很幸福的，不用忍受市中心停車難和大塞車問題，路又寬又好走，小區到各種購物中心萬達廣場15分鐘開車。

小區距離香雪地鐵口3.2公里

小區的教育配套方面，就讀公立玉泉學校，玉泉學校目前是小學到初中，去年九月份玉泉小學部新小區已經搬到金色夢想幼兒園旁，后期現在的玉泉學校據說會是初中到高中，這樣居住在這里的業主小孩上學就非常方便了，目前小區十字路口正在建設人行環狀天橋，到時您的小孩上學出行更加的方便安全快捷。

玉泉學校作為金色夢想和中海譽城的學區房教育配套，目前這個區域學位充足，如果出現不夠的情況下，金夢旁邊的龍湖首開原著所配的學校也屬于我們的學區資源，同樣可就讀。

講了交通和教育。我們講下另一個原因，價格和戶型。

4、上海科技館、上海野生動物園、上海歡樂谷。 這3個景點也是大名鼎鼎,非常值得一去,其中的上海科技館,還是電視劇《歡樂頌》的部分取景地哦,說明不止是孩子愛去,連大人也是流連忘返呢! 元旦帶寶寶出游推薦三 廣州 廣州從3世紀

戶型和價格方面：

金色夢想總共17棟樓，戶型分布，66方兩房、77/85/95平方三房，深深吸引剛需客戶。特別是77平方的小三房，剛需小三房客一點拒絕的理由都沒有，對于這個戶型，阿俊也是非常的贊賞的，雖然是77平方，但是萬科的使用率做的非常的好，每個房間都不會顯得小，滿足剛需客戶需要。均價2.7-2.9左右具體看戶型看樓層和朝向。

2、通過組織青少年影視科技夏令營,全方位體驗、了解影視拍攝過程,揭開影視科技奧秘,體驗演員生活,培養學生動腦能力和創新能力,增進學生的團隊協作精神。讓參加夏令營的每一位小記者,學會自我管理、學會共同生活、學會與人合作,開發個人潛能。

對于兩萬多單價，距離珠江新城28公里，科學城、智慧城10公里左右，三點多公里的地鐵，又是次新房，剛滿兩年樓齡，你說能不受歡迎嗎？

看看小區環境和入住率

北苑

金色夢想夜景

總結：講這么多，可能大家都覺得我在寫流水章，沒什么營養。這里我就簡單的分點總結吧。

第一點：戶型和價格方面滿足剛需客戶要求，對于目前稍微近6號線地鐵的樓盤價格都已經3.5萬每平方以上，這里才兩萬多，首付30-50萬，可選單間或者一房一廳。50-60萬，可選兩房，65萬起可選三房，放眼天河市中心方圓30公里，次新房地鐵在附近，交通方便的樓盤寥寥無幾。

第二點：交通配套，科學城自駕或者開車三十分鐘基本滿足，天河市中心可手機預約樓巴直達，滿足一小時工作生活圈。

第三點：教育配套，對于外來人口，想在廣州扎根，小孩讀書問題是重中之重，這兩個樓盤完美解決且具有性價比，并且學校在小區門口外，人行天橋直達家門口，安全快捷。

當然，也有朋友說會選擇市中心的老破小，那當然沒問題，只要合適自己的，能找到高性價比的更好，人各有志，阿俊當初工作在天河北華師板塊，對那邊的老破小也略有了解，花幾百萬買套房，我還是覺得蘿崗次新房香，戶型好，住的舒服。

好了，阿俊就分享到這里，覺得阿俊說的有點道理的，歡迎點贊支持一下，對于說的不對的也可以點出討論，有想了解更多樓盤信息的歡迎留言。